Butikslejemål

Udnyt aftalefriheden i erhvervslejeloven uden at kompromittere retsstillingen: Få styr på huslejeregulering, oplysningspligt, vedligeholdelse, opsigelsesregler og branchebeskyttelse. Artiklen fremhæver fravigelser, risikofordeling og faldgruber for både udlejere og lejere.

Konkurrencerådet har i fase I godkendt Salling Groups køb af 33 butikker fra Coop. To enheder i Taastrup og Slagelse blev taget ud, fordi myndigheden så risiko for betydelig lokal konkurrencehæmning. Efter carve-out er alle landsdækkende aktører fortsat til stede i de berørte områder.

Erhvervslejelovens § 13 giver parter ret til regulering til markedslejen ved væsentlig afvigelse. Væsentlighedskriteriet ligger omkring 10–15 %, og vurderingen bygger på en objektiv standard og konkrete momenter som vilkår, beliggenhed, anvendelse, størrelse og kvalitet.