Ejerbolig

Nye 2021-ejendomsvurderinger ændrer kategoriinddeling, klagefrister og grundlaget for generationsskifte. 15%-reglen bortfalder ved modtagelse af den nye vurdering, 20%-reglen er ofte uanvendelig for landbrug og skov, og § 11-vurdering kan blive central for prisfastsættelsen.

Ugifte samlevende har ingen arveret til afdødes bolig. Arvingerne kan kræve fraflytning og opkræve markedsleje, og ved manglende aftale kan udsættelse ske via fogedretten efter påkrav og varsel. Risici kan mindskes med testamente om tidsbegrænset beboelsesret.

Ugifte samlevende har efter dødsboskifteloven § 111 a ret til at overtage fælles bolig og sædvanligt indbo mod betaling af vurderingsbeløbet til boet. Reglen gælder ved toårigt samliv eller fællesbarn – uanset testamente og ejerskab. Arv kræver fortsat et klart testamente.

Bodeling ved skilsmisse rummer betydelige skattemæssige risici. Landsskatteretten og Skatterådet har fastslået, at afløsningssummer og kunstig fordeling af rentefradrag kan udløse beskatning. Få styr på ophørsdag, opgørelsesdag og tinglyst overenskomst for at undgå dyre fejldispositioner.