God skik og orden

Udlejer kan kun ophæve en almen lejeaftale ved væsentlig misligholdelse og efter strenge formkrav. Få overblik over betalingsmisligholdelse, adgangsret, ulovlig overladelse, fraflytning i utide, husordensbrud, relevante påkrav og proportionalitet efter almenlejelov § 90.

Støj fra havefester vurderes konkret efter naborettens tålegrænse og politiets ordensregler. Natlig høj musik kan udløse påbud og bøde, mens husorden og lejeloven kan føre til påtale, opsigelse eller ophævelse ved gentagne overtrædelser.

Afståelse af erhvervslejemål kan ske på uændrede vilkår efter erhvervslejeloven § 55, men udlejer kan modsætte sig ved vægtige grunde. Overblik over krav til branchetilknytning, dokumentation, genindtrædelsesret, anvendelsesklausuler og uopsigelighed.

Lejeloven skærper kravene til lejers adfærd: forsvarlig behandling af lejemålet, overholdelse af god skik og orden og pligt til hurtig skadesanmeldelse. Udlejer kan sanktionere gennem advarsel, betinget lejeforhold og i grove sager ophævelse.