Pantebrev

Den variable tinglysningsafgift sænkes til 1,25 % fra 1. januar 2026, mens den faste afgift forbliver uændret. Anmeldere skal sikre korrekt beregning for dokumenter, der indsendes eller ligger som kladder omkring årsskiftet. Ændringen får betydning for refinansiering og nye pantebreve.

Fogedretten kan kun tage udlæg i skyldnerens ideelle anpart, og ægtefæller hæfter ikke for hinandens gæld. Landsretspraksis afviser salg af hele ejendommen uden udlæg i begge anparter og nægter opløsning af sameje på kreditorens begæring.

Ny § 15 i VE-loven skal tillade tinglysning af særskilte rettigheder over solcelleanlæg på erhvervsbygninger trods tinglysningsloven § 38. Med krav om demonterbarhed, registrering ved installationsstart og panthavers samtykke åbnes der for leasing og mere fleksibel finansiering.

Bodeling ved skilsmisse rummer betydelige skattemæssige risici. Landsskatteretten og Skatterådet har fastslået, at afløsningssummer og kunstig fordeling af rentefradrag kan udløse beskatning. Få styr på ophørsdag, opgørelsesdag og tinglyst overenskomst for at undgå dyre fejldispositioner.