Adgang til lejemål

Lejeloven fastlægger udlejers adgang til beboelseslejemål, herunder varsler på 6 uger eller 3 måneder ved arbejder og forbedringer. Akutte skader kan berettige øjeblikkelig adgang. Huslejenævnet kan gribe ind, og lejer kan kræve afslag eller erstatning. Ved større indgreb kan erstatningsbolig blive påkrævet.

Landsretten godkender ophævelse, når lejer nægter adgang til fotos til salgsopstilling efter gyldig varsling via lejers repræsentant. Adgangen kan begrænses til køkken, bad og gang med mulighed for redigering – men afslag uden saglig grund kan koste lejemålet.

Lejeretten kræver hurtig afhjælpning og kan udløse lejeafslag, mens entrepriseretten typisk giver entreprenøren længere frister. Uens regelsæt kan placere risiko og omkostninger hos udlejeren. Back-to-back-klausuler og klare fristvilkår kan afbøde konflikten.