Fra byggeri til udlejning – hvilke lejeretlige udfordringer er der ved et mangelfuldt byggeri?
•

Fra byggeri til udlejning – hvilke lejeretlige udfordringer er der ved et mangelfuldt byggeri?

Kontraktret Byggeri og entreprise Lejeret
Lejeretten kræver hurtig afhjælpning og kan udløse lejeafslag, mens entrepriseretten typisk giver entreprenøren længere frister. Uens regelsæt kan placere risiko og omkostninger hos udlejeren. Back-to-back-klausuler og klare fristvilkår kan afbøde konflikten.

Udlejere risikerer et økonomisk klem, når nyopførte eller renoverede lejemål overtages med mangler: Lejeretten kræver ofte hurtig afhjælpning og kan udløse afslag i lejen, mens entrepriseretten typisk giver entreprenøren en vis frist til at afhjælpe. Uens regler og frister kan derfor forskyde risikoen fra entreprenøren til udlejeren.

Få adgang til hele artiklen. Helt gratis.
Med en gratis bruger kan du læse alle artikler, gemme dine favoritter og meget mere.
Opret gratis bruger →

Relaterede artikler

Ny praksis: Hvor "endelig" er en beslutning om stillet sikkerhed egentlig?
•
Kromann Reumert

Ny praksis: Hvor "endelig" er en beslutning om stillet sikkerhed egentlig?

En ny delkendelse under AB 18 fastslår, at 8-ugers fristen kun gør beslutningen om stillet sikkerhed endelig for likviditetsspørgsmålet. Parterne kan stadig få prøvet den underliggende fordring ved voldgift. Afgørelsen kan få betydning for hurtige afgørelser – husk forældelse.
Tidsbegrænsning var ikke tilstrækkeligt begrundet i udlejers forhold
•
Bech-Bruun

Tidsbegrænsning var ikke tilstrækkeligt begrundet i udlejers forhold

Landsretten har stadfæstet, at en tidsbegrænsning i et boliglejemål var ugyldig, fordi udlejer ikke dokumenterede en saglig begrundelse i egne forhold. En opsigelsesblanket blev anset som ny tidsbegrænsning og tilsidesat, hvorefter lejemålet fortsatte uden tidsramme.
Nye regler og udvalgte afgørelser oktober 2025
•
DAHL

Nye regler og udvalgte afgørelser oktober 2025

Flere nye regler og principielle afgørelser præciserer krav til udbud, aktindsigt og kommunalfuldmagt samt grænserne for lejeres rettigheder. Entrepriseretten skærpes om sikkerhedsstillelse og rådgiveransvar, mens energi- og beredskabsreglerne indfører nye pligter for ejere og forsyningsaktører.
Syns- og skønserklæring tilsidesat ved fastsættelsen af markedslejen
•
Bech-Bruun

Syns- og skønserklæring tilsidesat ved fastsættelsen af markedslejen

Boligretten fastslog, at markedslejen i et erhvervslejemål ikke må reduceres for mangler omfattet af erhvervslejelovens § 18. En skønserklæring, der havde fratrukket 200 kr. pr. m2, blev tilsidesat, og lejen blev forhøjet til 1.800 kr. pr. m2 efter § 13.

Relaterede kurser

Årlig lejeretlig opdatering - Aarhus
8
JUC
Årlig lejeretlig opdatering - Aarhus
Warranty & Indemnity forsikringer
6
JUC
Warranty & Indemnity forsikringer
Erhvervslejerettens mest aktuelle emner
7
JUC
Erhvervslejerettens mest aktuelle emner

Relaterede jobs

Fynbus
FynBus søger en juridisk leder til Jura
Fynbus
Forsvarets Koncernfælles Informatiktjeneste (FKIT)
Udbudskonsulenter til Sourcing Divisionen
Forsvarets Koncernfælles Informatiktjeneste (FKIT)
Advokathuset Funch & Nielsen Advokatpartnerselskab
Advokatfuldmægtig – evt. advokat søges - Thisted/Nykøbing Mors afdeling
Advokathuset Funch & Nielsen Advokatpartnerselskab
Forsvaret
Jurister til Forsvarets kontrakter
Forsvaret
Bech-Bruun
Bech-Bruun søger erfaren advokatfuldmægtig eller advokat med interesse for infrastruktur og offentlig ret
Bech-Bruun
Forsvaret
Udbudskonsulenter til Sourcing Divisionen
Forsvaret
Gratis adgang til alle juridiske nyheder, artikler og opdateringer.
Opret dig gratis i dag, vælg dine fagområder, og få adgang til et skræddersyet nyhedsoverblik, der gør dig klogere – og holder dig foran.
Opret gratis profil →