Dette kursus giver en samlet og systematisk opdatering i lejeretten med fokus på både bolig- og erhvervsleje. Deltagerne får et koncentreret overblik over årets væsentlige ændringer i lovgivning, administrative forskrifter, domstolspraksis og huslejenævnspraksis samt relevant litteratur. Målet er at styrke den praktiske sagsbehandling, sikre korrekt anvendelse af reglerne og skærpe vurderingen af risici i konkrete lejeforhold.

Aktuelle ændringer i lejeretten

Kurset gennemgår nye og ændrede regler i lejeloven, boligreguleringsloven og erhvervslejeloven samt relevante bekendtgørelser og vejledninger. Der lægges vægt på, hvordan ændringerne påvirker lejefastsættelse, regulering, vedligeholdelsesfordeling, forbedringer, varslinger, tidsbegrænsning og kontraktklausuler. Deltagerne får faglige vurderinger af rækkevidden af de nye regler og anvisninger til implementering i aftaler og procedurer.

Retspraksis fra året belyses bredt med fokus på afgørelser fra landsret og Højesteret samt udvalgte utrykte domme. Dommene tematiseres, så man kan følge udviklingen inden for emner som opsigelse versus ophævelse, misligholdelse og bevis, mangler ved det lejede, markedsleje og forbedringsforhøjelser, indeksregulering, fraflytning og istandsættelseskrav samt depositum og forudbetalt leje.

Huslejenævnssager behandles med blik for dokumentationskrav, partsrettigheder og procesmæssige skridt. Kurset viser, hvordan afgørelser fra nævnene kan omsættes til praksis, og hvor grænserne går mellem nævnsbehandling og domstolsprøvelse. Forvaltningsretlige krav til sagsoplysning, begrundelse og frister inddrages, hvor de har praktisk betydning.

Praktisk anvendelse og sagsbehandling

Deltagerne får konkrete metoder til at strukturere lejesager fra start til slut: kvalificering af tvistens tema, fastlæggelse af bevisstrategi, håndtering af varslinger og frister, vurdering af misligholdelse og valget mellem opsigelse eller ophævelse. Der gives værktøjer til at udforme og justere lejekontrakter, herunder klausuler om vedligeholdelse, afståelse, fremleje og reguleringsmekanismer.

Kurset adresserer centrale hverdagsscenarier: fastsættelse og dokumentation af lejeforhøjelser, brug af nettoprisindeks og markedsleje, krav ved fraflytning og flyttesyn, opgørelse af istandsættelse og håndtering af depositum. Desuden behandles udsættelsessager og samspillet mellem nævn, domstole og fogedret.

Materiale og udbytte

Materialet er inddelt i faste hovedemner, så udviklingen kan følges år for år. Deltagerne modtager en overskuelig årsopgørelse over domme, nævnsafgørelser, regler og litteratur med korte faglige kommentarer. Strukturen gør det let at finde relevante sager, sammenligne afgørelser og anvende konklusionerne i nye sager.

Efter kurset vil deltagerne kunne identificere de vigtigste ændringer i lejeretten, vurdere deres praktiske betydning og anvende den nyeste praksis i rådgivning og sagsførelse. De vil være bedre rustet til at forebygge tvister, formulere holdbare aftaler, gennemføre korrekte varslinger og træffe sikre beslutninger i både huslejenævn og ved domstolene.

Kurset er relevant for jurister, advokater, boligadministratorer og sagsbehandlere i huslejenævn, der ønsker en årlig, sammenhængende opdatering og operationelle redskaber til behandling af lejeretlige problemstillinger.