Ophævelse

Andelsboligkøb kræver skarp styring af mangler, maksimalpris og frister. Uden huseftersynsordning og ejerskifteforsikring er korrekt reklamation, adressatvalg og kendskab til forældelse afgørende for at sikre krav.

Lejeloven gør brugsretten personlig, men åbner for husstand og fremleje på skrappe vilkår. Få overblik over § 150 samt §§ 157-158, betingelser for delvis og fuldstændig fremleje, udlejers indsigelsesmuligheder og hvornår misligholdelse kan føre til ophævelse.

Højesteret fastslår, at sælger kan kræve erstatning som forskellen mellem aftalt pris og markedsværdi ved ophævelse af bolighandel – uden krav om dækningssalg. Afgørelsen styrker sælgers position og understreger behovet for klare betalings- og misligholdelsesvilkår.

Entreprenørens afhjælpningsret begrænser bygherrens misligholdelsesbeføjelser og gør tilbageholdelse vanskelig. Gennemgang af rækkevidden efter AB92, hvornår afhjælpning kan nægtes, samt praksis om fortabelse, selvhjælpsret og økonomiske konsekvenser.