Digital kommunikation og retsvirkning i lejeforhold
Et fornyet udkast til ændring af lov om leje åbner for sikker digital kommunikation af særligt bebyrdende meddelelser. Danske Advokater bakker op, men understreger behovet for klare rammer.
Uklare regler om, hvornår digitale meddelelser anses for modtaget, kan udhule retsikkerheden. En præcis modtagelsesregel og krav til dokumentation bør fremgå entydigt.
Skal du vide det meste om EU-ret? Tag ’EU-pakken’, og få styr på reglerne.
Læs mere her →Tidsfrister og forsendelsesrisiko for udlejers meddelelser
De foreslåede tidsmæssige begrænsninger risikerer at skabe tvivl om retsvirkningstidspunktet ved fx varslinger og ophævelser. Usikkerhed øger tvister og administrationsbyrde.
Lovgiver bør adressere forsendelsesrisikoen ved digitale kanaler, herunder fejl i leverance eller manglende åbning. En klar ansvarsfordeling og bevisregel vil styrke forudsigeligheden.
