Regulering til markedsleje i erhvervslejemål kræver solid dokumentation. Skønserklæringer vægter højt, når de bygger på konkrete sammenligningslejemål, mens brede “fisketure” ved edition afvises. Bevisbyrden ligger hos den varslende part, og forretningshemmeligheder beskyttes.

De nye ejendomsvurderinger kan udløse efteropkrævning af grundskyld og dækningsafgift tilbage fra 2022. Udlejers mulighed for at vælte udgifter på lejere afhænger af, om skatter er del af lejen eller opkræves særskilt – og af 5-månedersfristen i erhvervslejeloven.

En omkostningsbestemt lejeforhøjelse blev afvist, fordi udlejer ikke sendte kopier af alle varsler til beboerrepræsentationen og ikke orienterede lejerne fyldestgørende om beboerrepræsentationens bemærkninger. Formkravene skærpes: mangler slutleje i oversigten, risikerer udlejer at miste forhøjelsen.

Højesteret godkendte undtagelsesvis en stævning indleveret pr. mail, fordi domstolenes sagsportal var utilgængelig under et landsdækkende NemID-nedbrud. Mailen blev sendt på fristdagen og efterfølgende lagt på portalen første hverdag. Afgørelsen præciserer nødspor ved digitale frister.