Overblik og metode
Kurset giver en struktureret tilgang til lejeretlig due diligence i forbindelse med ejendomstransaktioner. Deltagerne lærer at planlægge processen, opbygge datarum, udvælge relevante dokumenter og gennemføre en effektiv dokumentgennemgang.
Lejeretlige nøgletemaer
Undervisningen går i dybden med ejendomskategorisering, lejefastsættelse og reguleringsmekanismer, herunder markedsleje, omkostningsbestemt leje og indeksregulering. Centrale kontraktvilkår som uopsigelighed, opsigelsesvarsler, vedligeholdelsespligt, depositum og forudbetalt leje gennemgås.
Kurset adresserer særlige rettigheder og begrænsninger, fx afståelsesret, fremlejeret, servitutter og forkøbs- og tilbudspligt. Der arbejdes med sondringen mellem bolig- og erhvervslejemål samt relevante regler i lejeloven, boligreguleringsloven og erhvervslejeloven.
Fra fund til transaktion
Deltagerne lærer at identificere og vurdere lejeretlige risici, omsætte fund til klare konklusioner i en due diligence-rapport og foreslå håndtering gennem garantier, indeståelser og pris- eller vilkårstilpasninger i overdragelsesaftalen.
Praktiske eksempler viser, hvordan usikkerheder om lejeforhøjelser, servitutter eller tilbudspligt dokumenteres og afbødes, så transaktionsbeslutninger kan træffes på et sikkert og oplyst grundlag.
