Huslejenævn

Boligudlejere kan ikke opkræve skatter og afgifter særskilt, men skal regulere huslejen efter lejelovens §§ 46–48. Få overblik over fordeling, varsling og frister, 5-månedersreglen, formkrav, huslejenævnets rolle og pligten til lejenedsættelse ved fald i udgifterne.

Landsretten slår fast, at sammatrikulering ikke ændrer en ejendoms lejeretlige status. To småhuse forblev derfor under småhusreglerne, selv om de blev lagt sammen med storejendomme. Afgørelsen tilsidesætter nævnspraksis og bekræfter, at skæringsdatoen 1. januar 1995 er afgørende.

Fri markedsleje i nyopførte boliger kan bortfalde, hvis ældre bygninger på samme matrikel udløser smitte efter lejeloven. Få overblik over retsgrundlaget, de økonomiske risici og de sikre valg: total nedrivning, udstykning og forsvarligt materialegenbrug.

Et ankenævn fastslog, at en lejer hæftede for gulvafslibning, fordi fraflytningsrapporten var underskrevet under en klar formulering om ansvar. Afgørelsen antyder, at én samlet underskrift kan være bindende, hvis ordlyden er utvetydig og ikke er urimelig.