Huslejefastsættelse og regulering
Kurset giver et samlet overblik over reglerne for fastsættelse og ændring af husleje i private beboelseslejemål. Deltagerne arbejder med det lejedes værdi, herunder sammenligningsgrundlag, sammenligningsleje og særlige forhold for småhuse. Vi gennemgår omkostningsbestemt leje i regulerede kommuner, hvad der indgår i lejen, samt metoder som huslejenævnets skyggebudget.
Der sættes fokus på markedsleje, krav til aftalens form og gyldige reguleringsklausuler. Den nyeste retspraksis belyses, så deltagerne kan vurdere bevismæssige krav og dokumentation ved indgåelse af lejeaftaler og senere lejeændringer.
Lejeforhøjelser, nedsættelser og modernisering
Du får en trinvis forståelse af adgangen til huslejeforhøjelser efter lejeloven § 23, herunder forbedringstillæg og varslingsskrivelsens formkrav. Vi gennemgår mere byrdefulde vilkår efter lejeloven § 22, stk. 1, samt hvornår lejen kan kræves nedsat.
Kurset behandler reglerne om gennemgribende modernisering efter BRL § 5, stk. 2 med fokus på dokumentationskrav, typiske faldgruber og korrekt beregning af lejen efter modernisering.
Tvistløsning og proces
Deltagerne lærer at tilrettelægge sager for huslejenævn og boligret, herunder bevisførelse, valg af sammenligningslejemål og anvendelse af skyggebudget. Kurset klæder dig på til at udarbejde robuste varslinger, håndtere dialogen med lejere og sikre, at formkrav og frister overholdes.
Efter kurset kan du identificere det relevante regelsæt, strukturere dokumentation og gennemføre lovlige lejereguleringer i praksis.
