Reguleringsklausul

Landsskatteretten tilsidesætter et skatteforbehold, fordi gaveværdien var åbenlyst uforenelig med handelsværdien. Afgørelsen skærper kravet om god tro og realitetsnær værdiansættelse ved familieoverdragelser af unoterede anparter.

Dækningsafgift opkræves nu via Skattekontoen og beregnes af grundværdien med foreløbige vurderinger og efterregulering. Loftet på 10 procent er ikke implementeret i 2024, men nedsættelse kan søges. Vær opmærksom på blandet anvendelse, ejendomssalg og varsling over for lejere.

Stigende grundskyld og dækningsafgift udfordrer erhvervsudlejere. Med korrekt varsling kan skatteændringer videreføres til lejer, men usikre vurderinger kræver klare reguleringsklausuler og aftaler om efterregulering. Overvej separate opkrævninger og sikre dokumentation for at minimere tvister.

Udlejere kan regulere lejen, når der foreligger en klar aftale. I boligleje er indeksregulering efter nettoprisindekset tilladt, mens faste årlige procentsatser er ugyldige. I erhvervsleje gælder aftalefrihed. Glemte reguleringer kan efteropkræves, men begrænses af forældelse og passivitet.