Varslingsskrivelse

Østre Landsret fastslår, at udlejere kun skal medtage de udgiftsstigninger, der kræves udlignet, i varsling af skatte- og afgiftslejeforhøjelser. Afgørelsen præciserer § 50, stk. 4, og bekræfter pligten til lejenedsættelse efter § 48 ved fald i udgifter.

Højesteret fastslår, at udlejere i store småhuse kan vælge lejeforhøjelse efter det lejedes værdi, selv når forhøjelsen bygger på forbedringer. Dermed kan iværksættelsesvarsling undgås, hvis betingelserne for det lejedes værdi er opfyldt, og de almindelige varslingskrav overholdes.

Erhvervslejere kan efter fire år kræve lejen reguleret til markedslejen, også hvor indeksering eller procentvise stigninger har presset lejen over niveau. Få overblik over fraskrivelse, kriterier for markedsleje, beviskrav og formalia ved krav om lejenedsættelse.