Formkrav

Højesteret skærper rammerne for civile ankesager med en ny vejledning. Advokater skal prioritere et fyldestgørende sammenfattende processkrift, bruge proceduren målrettet og overholde klare krav til ekstrakt, materialesamling og forberedende telefonmøde. Målet er mere fokuserede præjudikater.

Landsretten tilsidesatte fogedrettens vurdering og lagde til grund, at lejerens advokat havde sendt indsigelsen mod en opsigelse. Forsendelsesrisikoen placeres hos udlejer efter princippet i aftaleloven § 40, og sagen hjemvises til fornyet behandling.

De nye ejendomsvurderinger kan udløse efteropkrævning af grundskyld og dækningsafgift tilbage fra 2022. Udlejers mulighed for at vælte udgifter på lejere afhænger af, om skatter er del af lejen eller opkræves særskilt – og af 5-månedersfristen i erhvervslejeloven.

En landsretsdom (U.2025.2848 V) fastslår, at fraflytningsrapporter med forkortelsen PV kan være tilstrækkeligt klare til at bære istandsættelseskrav. Der er ingen formkrav, men reklamationen skal være klar og utvetydig – og udgifterne kan i sidste ende pålægges lejer.