Husleje

Ugifte samlevende har ingen arveret til afdødes bolig. Arvingerne kan kræve fraflytning og opkræve markedsleje, og ved manglende aftale kan udsættelse ske via fogedretten efter påkrav og varsel. Risici kan mindskes med testamente om tidsbegrænset beboelsesret.

Lejeindtægter ved fremleje er skattepligtige, men kan reduceres via regnskabsmæssig opgørelse eller bundfradrag. Ved delvis udlejning over fire måneder gives et 2/3-bundfradrag, mens korttidsudlejning kan bruge et reguleret bundfradrag og standardfradrag. Valget kræver solid dokumentation.

Boligudlejere kan ikke opkræve skatter og afgifter særskilt, men skal regulere huslejen efter lejelovens §§ 46–48. Få overblik over fordeling, varsling og frister, 5-månedersreglen, formkrav, huslejenævnets rolle og pligten til lejenedsættelse ved fald i udgifterne.

Højesteret fastslår, at huslejenævnsafgørelser ikke kan anvendes som sammenligningslejemål i småhuse, hvis lejen ikke er reguleret efter lejelovens § 23. Parter i lejefastsættelsessager må fremlægge lejemål med § 23-regulering; ellers kan beviser afskæres efter retsplejelovens § 341.