Boligreguleringsloven

Udlejere kan fravige omkostningsbestemt leje ved gennemgribende forbedringer, men kun hvis udgifterne øger brugsværdien, energikrav er opfyldt, og orienteringen af lejerne håndteres korrekt. Få overblikket over dokumentation, fordeling af fællesudgifter og faldgruber.

Højesteret fastslår, at leje i mindre, blandede ejendomme ikke kan sammenlignes med rene beboelsesejendomme. Udlejere skal dokumentere komparatorer fra tilsvarende blandede ejendomme, ellers falder lejeforhøjelsen på bevisbyrden. Klarhed om lejelovens § 32, stk. 3.

Skimmelsvamp i lejeboliger udløser ofte tvister om ansvar, betaling og lejenedsættelse. Afgørende er, om årsagen er bygnings- eller brugsrelateret, og om parterne har handlet rettidigt. Gennemgang af retsvirkninger, dokumentation og praktiske skridt for lejer og udlejer.

Lovforslaget om ændringer i lejeloven genindfører hjemmel til nettoprisindeksering i kapitel 3-lejemål, harmoniserer forbrugsregnskaber med energioplysningsbekendtgørelsen og udvider tilbudspligten, så ejerskifte gennem fragmenterede overdragelser ikke kan omgå reglerne.