Kurset giver et dybdegående overblik over fastsættelse og løbende regulering af lejen i boliglejeforhold. Deltagerne arbejder med de centrale regler, varslingskrav og dokumentationsbehov, som ofte udløser tvister, og får indblik i nyeste praksis og typiske fejl i sagsbehandlingen.

centrale regler

Der gennemgås hovedstrukturen i lejefastsættelsen med særligt fokus på omkostningsbestemt leje efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1 og 2. Kurset belyser forskelle og snitflader, reglerne for småejendomme samt rammerne for aftalt lejeregulering og sidebetaling.

regulering og varsling

Deltagerne får en systematisk gennemgang af varslingsformer ved omkostningsbestemte lejeforhøjelser – både med og uden beboerrepræsentation. Forenklet varsling og særskilt varsling af stigninger i skatter og afgifter behandles sammen med undtagelser, særregler, frister og håndtering af lejerens indsigelser.

Der lægges vægt på korrekt udformning og dokumentation af varslinger, så forhøjelser kan gennemføres retssikkert og effektivt.

forbedringer og beregninger

Kurset gennemgår forbedringsbegrebet, krav til varsling af iværksættelse samt forskellen på foreløbig og endelig varsling. Der arbejdes med forhåndsgodkendelser, opgørelse af forbedrings- og vedligeholdelsesudgifter, nettoforbedring og sparet vedligeholdelse, finansieringsgrundlag og følgeudgifter.

De særlige regler for energiforbedringer og aftalt grøn byfornyelse behandles, ligesom fordelingsmetoder og forældelsesproblemer belyses med praktiske eksempler.

Afslutningsvis behandles tvistebehandling og huslejenævnets kompetence, herunder forberedelse af sager, bevis- og dokumentationskrav og brug af praksis i argumentationen.

Deltagerne går fra kurset med et anvendeligt beslutningsgrundlag til at vurdere lejeniveau, planlægge og gennemføre lovmedholdelige reguleringer og håndtere uenigheder struktureret – med fokus på at forebygge fejl og reducere konflikter.