Vedligeholdelse

Lejeloven fastlægger udlejers adgang til beboelseslejemål, herunder varsler på 6 uger eller 3 måneder ved arbejder og forbedringer. Akutte skader kan berettige øjeblikkelig adgang. Huslejenævnet kan gribe ind, og lejer kan kræve afslag eller erstatning. Ved større indgreb kan erstatningsbolig blive påkrævet.

Højesteret fastslår, at almenlejelovens § 35 kun giver lejere adgang til sædvanlige installationer inde i lejemålet – ikke ladebokse på facaden. Udlejere kan derfor påbyde fjernelse og retablering. Hvad betyder det for håndtering af hjemmeladning i almene afdelinger?

Lovændringen pr. 8. april 2025 åbner for succession ved generationsskifte af aktive udlejningsvirksomheder – men forældede administrationsaftaler kan få SKAT til at anse driften som passiv. Sikr dokumenteret ejerkontrol over leje, finansiering og større arbejder, ellers ryger skattefordelene.