Lejeret

Lejeloven skærper kravene til lejers adfærd: forsvarlig behandling af lejemålet, overholdelse af god skik og orden og pligt til hurtig skadesanmeldelse. Udlejer kan sanktionere gennem advarsel, betinget lejeforhold og i grove sager ophævelse.

Bopælspligten på landbrugsejendomme kræver reel helårsbeboelse i stuehuset eller visse alternative boliger. Udlejning kan opfylde kravet, hvis en fysisk lejer faktisk bor og råder over hele huset. Pligten ophører efter en længere periode, fornyes ved jordtilkøb, og dispensation gives restriktivt.

Lejeloven gør brugsretten personlig, men åbner for husstand og fremleje på skrappe vilkår. Få overblik over § 150 samt §§ 157-158, betingelser for delvis og fuldstændig fremleje, udlejers indsigelsesmuligheder og hvornår misligholdelse kan føre til ophævelse.

Højesteret skærper beviskravet for ikke-økonomisk skade ved databrud, mens Klagenævnet for Udbud præciserer grænsen mellem mindstekrav og vurderingskriterier. Samtidig indføres huslejetilskud, nye regler om tinglysning og tilskud til varmepumper samt centrale afgørelser i lejeret og entreprise.