De seneste afgørelser og regelændringer giver praksisnære afklaringer på tværs af lejeret, entreprise, udbud, persondata og socialret. Samtidig træder bekendtgørelse om støtte til almene boliger (1. del af Boligaftalen) i kraft, og lov om kommunernes styrelse er lovbekendtgjort med indarbejdede ændringer.
Lejeret: Påkravsfrist og orienteringspligt efter lejeloven
Landsretten fastslår, at påkrav efter lejelovens § 182, stk. 2, som udgangspunkt kan afgives lørdag, når der er forløbet tre hverdage efter sidste rettidige betalingsdag. Kun hvis den tredje hverdag falder på en lørdag eller grundlovsdag, udskydes påkravsadgangen til førstkommende hverdag.
Efter lejelovens § 194 skal udlejer orientere om endelige huslejenævnsafgørelser, hvor lejer får medhold. Meddelelse på opslagstavle uden vedlagt kopi af afgørelsen opfylder ikke pligten. Bøden bortfaldt dog konkret, da den nye regel kunne give anledning til tvivl.
Entreprise: Dokumentrang, ekstraarbejder og kravshåndtering
VBA lagde i en tvist om stikledninger til grund, at tilbudslisten havde forrang for tilbuds- og afregningsgrundlaget (AB 18). Stykpris var aftalt, og entreprenøren bar risikoen for egen misforståelse. Krav på tillægsvederlag blev afvist, da ændringer ikke var bestilt, varslet eller dokumenteret.
I en anden sag bortfaldt krav for en periode på grund af passivitet, idet underentreprenøren først reagerede ni måneder efter meddelelse om tidsændring. Manglende intern bemyndigelse hos byggeleder ændrede ikke resultatet. Sen rejst indekskrav efter slutopgørelse uden forbehold blev afvist, og yderligere styringsvederlag for forsinkelse blev nægtet som udokumenteret.
Udbudsret: Aktindsigt, kompetence og erstatning
Klagenævnet for Udbud udtalte, at generelle oplysninger om varesortiment og bæredygtighed som udgangspunkt ikke kan undtages efter forvaltningslovens § 15 b, nr. 5, mens enheds- og delpriser typisk kan undtages som forretningsforhold. Oplysninger om underleverandører og varemærker kan også undtages. Meroffentlighed blev ikke givet.
Klagenævnet har ikke kompetence til tvister om opsigelse eller ophævelse af allerede indgåede offentlige kontrakter. Erstatning for negativ kontraktsinteresse kræver årsagssammenhæng; den foreligger ikke, når udbuddet ikke kunne bære en lovlig tildeling, og tilbudsgiver kendte eller burde kende manglen.
Persondata og sociale ydelser: Tilsynsnotat og boligstøtte
Datatilsynet har afgivet bemærkninger til ejendomsadministratorers håndtering af sletningsanmodninger og oplysningspligt ved indsamling fra tredjepart. Notatet indeholder konkrete anbefalinger til praksisforbedringer.
Ankestyrelsen præciserer, at boligstøtte forudsætter et selvstændigt køkken med indlagt vand og forsvarligt afløb. Et tekøkken er tilstrækkeligt, og udstyret kan være medbragt af ansøgeren. Eksklusiv brugsret til køkkenet er påkrævet.
