Forældelse

Boligudlejere kan ikke opkræve skatter og afgifter særskilt, men skal regulere huslejen efter lejelovens §§ 46–48. Få overblik over fordeling, varsling og frister, 5-månedersreglen, formkrav, huslejenævnets rolle og pligten til lejenedsættelse ved fald i udgifterne.

En ny delkendelse under AB 18 fastslår, at 8-ugers fristen kun gør beslutningen om stillet sikkerhed endelig for likviditetsspørgsmålet. Parterne kan stadig få prøvet den underliggende fordring ved voldgift. Afgørelsen kan få betydning for hurtige afgørelser – husk forældelse.

Når en arving ikke kan findes, kan Skifteretten beskikke en værge til at forvalte arvelodden. Ved længerevarende fravær kan der afsiges dom om dødsformodning med mulighed for krav i op til ti år. Efter tyve år uden livstegn kan boet skiftes formelt. Tidlig afklaring begrænser risiko og forsinkelse.

AB 18 skærper bygherrens pligt til hurtig reklamation over mangler efter afleveringen. Synlige fejl skal typisk påtales straks, mens skjulte mangler kan reklamers senere. Praksis viser, at passivitet kan koste kravet, selv når entreprenøren er ansvarlig.