Lejeaftale

Landsretten fastslog, at udlejers krav på efterbetaling i et erhvervslejemål bortfaldt ved passivitet. En længerevarende underopkrævning, som skyldtes administrationsfejl, skabte en berettiget forventning hos lejer. Fremadrettet kunne lejen dog korrigeres til kontraktniveau.

Byggeri på lejet jord kræver skarpe aftaler: fastslå ejerskab til bygningen, sæt lange opsigelsesvilkår med kompensation, indtænk bankens krav til pant og samtykke, og tinglys som selvstændig enhed. Det styrker belåning, overdragelse og et smidigt generationsskifte.

Højesteret fastslår, at almenlejelovens § 35 kun giver lejere adgang til sædvanlige installationer inde i lejemålet – ikke ladebokse på facaden. Udlejere kan derfor påbyde fjernelse og retablering. Hvad betyder det for håndtering af hjemmeladning i almene afdelinger?

E-mail og e-Boks er udgangspunktet i boliglejeforhold, men parter kan kræve fysisk post, og visse meddelelser skal stadig sendes som brev. Få overblik over overgangsreglerne, hvad der må sendes digitalt, samt regler om spam, retur og bevisbyrde.