Beboerrepræsentation

Landsretten slår fast, at sammatrikulering ikke ændrer en ejendoms lejeretlige status. To småhuse forblev derfor under småhusreglerne, selv om de blev lagt sammen med storejendomme. Afgørelsen tilsidesætter nævnspraksis og bekræfter, at skæringsdatoen 1. januar 1995 er afgørende.

Lejens størrelse i boliglejemål afhænger af kommunens status, ejendomstypen og om fri leje kan aftales. Forkert metode kan udløse nedsættelse, tilbagebetaling med renter og sanktioner. Få overblik over omkostningsbestemt leje, det lejedes værdi, småhuse, 80/20 og frister hos huslejenævn.

En omkostningsbestemt lejeforhøjelse blev afvist, fordi udlejer ikke sendte kopier af alle varsler til beboerrepræsentationen og ikke orienterede lejerne fyldestgørende om beboerrepræsentationens bemærkninger. Formkravene skærpes: mangler slutleje i oversigten, risikerer udlejer at miste forhøjelsen.