Regulering til markedsleje i erhvervslejemål kræver solid dokumentation. Skønserklæringer vægter højt, når de bygger på konkrete sammenligningslejemål, mens brede “fisketure” ved edition afvises. Bevisbyrden ligger hos den varslende part, og forretningshemmeligheder beskyttes.

De nye ejendomsvurderinger kan udløse efteropkrævning af grundskyld og dækningsafgift tilbage fra 2022. Udlejers mulighed for at vælte udgifter på lejere afhænger af, om skatter er del af lejen eller opkræves særskilt – og af 5-månedersfristen i erhvervslejeloven.

Forældrekøb via et holdingselskab kan udløse beskatning som maskeret udlodning efter ligningsloven § 16 A, selv ved markedsleje. Skattestyrelsen ser på armslængdevilkår. Løsninger er lejejustering, udlejning til tredjemand eller salg, men lejeloven og låneforbuddet begrænser mulighederne.

Landsretten pålægger udlejer at udlevere lejekontrakter og lejeopkrævninger fra udvalgte lejemål i et butikscenter til brug for markedslejefastsættelsen. Editionen afgrænses til dokumenter gældende på varslingstidspunktet og under hensyn til fortrolighed efter retsplejeloven.