Lejekontrakt

Udlejning uden moms giver ikke automatisk momsfrit salg af grunde. Landsskatteretten kræver dokumenteret eksklusiv brugsret til de solgte arealer og fravær af fradragsret. Mangelfuld dokumentation kan udløse betydelige efteropkrævninger.

Skattemæssig succession ved aktiv udlejning kræver mere end formelt ejerskab. Praksis viser, at ejeren skal bevare beslutningskompetencen over væsentlige aftaler, mens omstruktureringer kan forrykke ejertiden. Få overblik over krav, faldgruber og bindende svar.

Landsskatteretten hjemviser tre skatte- og momssager, efter at nyt regnskabs- og bilagsmateriale væsentligt ændrede sagens faktiske grundlag. Skattestyrelsen skal nu genvurdere omsætning, fradrag og periodisering, herunder indbetalinger der hævdes at være private lån.

Lejelovens § 161 giver lejere en betinget ret til boligbytte, men udlejere kan afvise ved bl.a. manglende treårig beboelse, overbelægning eller rimelig grund. Ved bytte ophører de gamle lejekontrakter, og leje samt depositum fastsættes på ny. Særlige frister gælder ved modernisering.