Lejekontrakt

Boligretten fastslog, at markedslejen i et erhvervslejemål ikke må reduceres for mangler omfattet af erhvervslejelovens § 18. En skønserklæring, der havde fratrukket 200 kr. pr. m2, blev tilsidesat, og lejen blev forhøjet til 1.800 kr. pr. m2 efter § 13.

Fri markedsleje i nyopførte boliger kan bortfalde, hvis ældre bygninger på samme matrikel udløser smitte efter lejeloven. Få overblik over retsgrundlaget, de økonomiske risici og de sikre valg: total nedrivning, udstykning og forsvarligt materialegenbrug.

Et ankenævn fastslog, at en lejer hæftede for gulvafslibning, fordi fraflytningsrapporten var underskrevet under en klar formulering om ansvar. Afgørelsen antyder, at én samlet underskrift kan være bindende, hvis ordlyden er utvetydig og ikke er urimelig.

Landsretten fastslog, at udlejers krav på efterbetaling i et erhvervslejemål bortfaldt ved passivitet. En længerevarende underopkrævning, som skyldtes administrationsfejl, skabte en berettiget forventning hos lejer. Fremadrettet kunne lejen dog korrigeres til kontraktniveau.