Ejendomshandel

Ankenævnet for Forsikring indskrænker generelle forbehold i ejerskifteforsikringer. Kun snævre, rapportbaserede undtagelser er gyldige. Brede vilkår om fx tagkonstruktion eller fugt i kælder tilsidesættes, når de ikke kan forankres i tilstands- eller elinstallationsrapporten.

De nye ejendomsvurderinger for landbrugs- og skovejendomme udelader stuehuset og fjerner det hidtidige værdiansættelsesinterval ved familiehandler. Fremover kræves en værdierklæring efter vurderingslovens § 11, hvilket mindsker fleksibiliteten i generationsskifte. Overvej at handle nu.

Højesteret fastslår, at vedtægtsændringer i ejerforeninger med flere ejendomme under én tinglyst særvedtægt kan tinglyses uden særskilt majoritet i hver ejendom. Kendelsen tilsidesætter landsrettens linje og afklarer Tinglysningsrettens beføjelser ved registrering af vedtægter.

Østre Landsret slår fast, at arealangivelser i projektsalg skal afspejle det faktiske gulvareal. En ejendomsudvikler fik bøde for vildledende markedsføring, mens nedsættelsen skyldtes lang sagsbehandlingstid. Ny omsætningsbaseret bødemodel øger risikoen for høje sanktioner.