Konsekvenser ved udfasning af byggeskadeforsikringen uden alternativ beskyttelse
Udfases byggeskadeforsikringen uden en erstatningsmekanisme, flyttes risikoen markant over på boligkøberen. Den enkelte forbruger må selv identificere byggeskader, udpege den ansvarlige i værdikæden og føre krav med betydelig proces- og insolvensrisiko.
Det civile ansvarssystem kan ikke sikre samme reelle værn, når den ansvarlige aktør er ophørt eller insolvent. Dermed svækkes både dækningen og incitamenterne til systematisk skadesopdagelse og -forebyggelse i nybyggeri.
Gældende ordning og behovet for et reelt ækvivalent værn
Den nuværende ordning giver langvarig dækning og strukturerede eftersyn, som både opdager og forebygger alvorlige mangler. Denne kombination leverer økonomisk sikkerhed for forbrugere og et tydeligt kvalitetsløft i byggeriet.
Et rent civilretligt setup uden insolvenssikkerhed vil ikke være en ækvivalent beskyttelse. Effektiv forbrugerbeskyttelse kræver en ordning, der står uafhængigt af den enkelte entreprenørs økonomi.
Dyk ned i de komplekse regler for almene boliger på 2-dages kursus
Læs mere her →Anbefalede modeller og klare overgangsregler
En forsvarlig vej er at bevare den obligatoriske ordning, indtil en dokumenteret reform kan vedtages. Alternativt bør en insolvenssikker og forbrugervendt sikkerhedsordning indføres, eventuelt ved at udvide Byggeskadefonden til private nybyggerier.
Derudover bør eksisterende policer respekteres uændret, så rets- og dækningssikkerheden fastholdes under overgangen. Dette forhindrer et beskyttelsesvakuum.
Følgende tiltag bør indgå i en reformpakke:
- Fastholdelse af obligatorisk dækning, indtil en fuldt finansieret og testet model foreligger.
- Etablering af insolvenssikker, kollektiv forbrugerordning uden afhængighed af enkeltaktørers økonomi.
- Mulig udvidelse af Byggeskadefonden til private nybyggerier.
- Tydelige overgangsregler, der opretholder allerede tegnede forsikringer.
