Sikkerhedsstillelse

Voldgiftsretten præciserer, at sagkyndige beslutninger om stillet sikkerhed efter AB 18/ABT 18 kun er bindende for udbetaling, nedskrivning eller ophør af garanti. De skaber ikke retskraft for fordringsspørgsmålet, som fortsat kan prøves ved voldgift.

Udlejere, der planlægger renovering, skal navigere i varslingsregler, adgang til lejemål og sondringen mellem vedligeholdelse og forbedringer. Korrekt varsling og dokumentation er afgørende for adgang og eventuel lejeforhøjelse. Valg af entrepriseform, AB-vilkår og udbudspligt påvirker risiko og økonomi.

Voldgiftsnævnet fastslår, at 8-ugersfristen i AB 18 § 68, stk. 9 kun binder beslutninger om stillet sikkerhed på likviditetssiden. Parternes fordringer kan fortsat prøves ved voldgift, og tvangsfuldbyrdelse af hurtige afgørelser kan udskydes, når der verserer voldgift om kravet.

ECB indfører en klimafaktor i Eurosystemets sikkerhedsrammer, der nedjusterer sikkerhedsværdier efter omstillingsrisiko. Tiltaget kan øge finansieringsomkostninger for højrisiko-udstedere og skærper kreditpraksis i Danmark. Lov L 193 understøtter kravet om bæredygtighedsvurderinger frem mod 2026.