Nybyggeri

Et nyt udvalg vil gøre op med dobbelt-holding-modellen og stramme op på tilbudspligten: hurtigere syn og skøn, totrinsfrist på 5/10 uger, mulighed for at fravige ved nybyggeri før ibrugtagning og klare sanktioner ved tilsidesættelse. Hvad betyder det for dine handler?

Voldgiftsnævnet afviste en forbrugersag, fordi standardgarantien i bolighandler kræver hurtig sagkyndig vurdering i strid med voldgiftslovens § 7, stk. 2. Indtil en ny tekst foreligger, bør sælgere justere klausulen og tydeligt oplyse købere efter § 23.

Opdaterede standardgarantier i bolighandler gælder fra 1. januar 2025. Frigivelse af købesum må først ske på overtagelsesdagen, og særlige aftaler kan begrunde tilbagehold. Misligholdelsesafsnit er revideret, og nybyggeri-udgaven præciserer færdigmelding og ibrugtagningstilladelse.

Genbrugsmaterialer kan sænke byggeriers klimaaftryk, men skærper behovet for klar ansvarsplacering. Under AB 18 bærer bygherren egnethedsansvaret ved krav om genbrug, mens entreprenøren hæfter ved eget valg. BR18 kræver LCA, og praksis viser, at en opfordring ikke flytter ansvaret.