Mangelansvar

ABR 18 afklarer, hvornår tekniske rådgivere hæfter for budgetoverskridelser. Få overblik over krav til økonomistyring, varslingspligt og vederlagsfri omprojektering samt håndtering af glemte ydelser og honorarregulering via konventionalbod og incitamenter.

Jordforurening ved boligkøb udløser komplekse valg: Udvidet ejerskifteforsikring dækker typisk kun påbudt oprensning, og ansvarsfraskrivelser kan begrænse mangelskrav. Sagerne styres af 30-årig forældelse, tabsbegrænsningspligt og en 5 %-tærskel for prisafslag – ofte med fokus på dokumentation og bevis.

Østre Landsret præciserer, at syn og skøn kan udløse forældelsesfristen for direkte krav i byggesager. Senere tekniske afklaringer udskyder ikke fristen. Aktører skal hurtigt identificere alle potentielle ansvarlige og foretage forældelsesafbrydende skridt for at undgå retsfortabelse.

En registreret olietank kan forskyde risiko og omkostninger ved boligkøb. Få dokumentation for alder og sløjfning, forhandl klare vilkår i købsaftalen, og undgå bøder og tabt forsikringsdækning ved at sikre korrekt afblænding eller fjernelse før overtagelse.