Byggeret

Tinglyste servitutter kan være ugyldige uden kommunalbestyrelsens samtykke, hvis de vedrører lokalplanforhold. En byretssag om en tinglyst byggeret viser, at ugyldigheden også kan gøres gældende mellem parterne. Sørg for grundig servitut- og samtykkekontrol i due diligence.

Digitale bygningsmodeller og BIM kræver præcise aftaler om formål, rangorden og ansvar. AB 18/ABR 18 sætter rammen, men detaljerne skal suppleres for at undgå ekstraarbejder, forsinkelser og tvister. Overblik over nøglepunkter og praksis fra TBB 2020.179 VBA.

Fortætning i almene boligområder bliver et nøglegreb, når dyre byggeretter og få grunde begrænser nybyggeri. Kommunal godkendelse, korrekt værdiansættelse og adskillelse af økonomier er centrale, mens grundkøbslån og fortætningsbidrag kan styrke projektets finansiering.