Byggeskadeforsikring

Lovprogrammet varsler markante ændringer i ekspropriation, byggelov og lejeret. Lodsejerbeskyttelsen styrkes, byggeskadeforsikringen udfases, og EU-krav til bygninger skærpes. Samtidig får huslejenævnsafgørelser tvangskraft, og tilsynet med korttidsudlejning strammes.

Lovprogrammet gennemfører IRRD og Solvens II Review med nye værktøjer til genopretning og afvikling, proportionelle krav for små forsikringsselskaber og oprydning i dobbeltregulering. Finanstilsynets rammer for stresstest og tilsyn skærpes, hvilket øger fokus på governance og dokumentation.

Planer om at udfase byggeskadeforsikringen møder kritik: Uden et insolvenssikkert alternativ svækkes forbrugerbeskyttelsen markant, og boligkøbere påtager sig proces- og dokumentationsrisici. En kollektiv, uafhængig ordning og klare overgangsregler anbefales.

Frasalg af ejerlejligheder udløser sælgers 10-årige mangelansvar, krav om byggeskadeforsikring ved nybyggeri og behov for skræddersyede ejerforeningsvedtægter. Planlæg rettidigt overdragelse af entrepriseaftale og garanti, og vurdér proklama og tilbagehold ved likvidation af ejendomsselskabet.