Boligretten

Boligretten fastslog, at markedslejen i et erhvervslejemål ikke må reduceres for mangler omfattet af erhvervslejelovens § 18. En skønserklæring, der havde fratrukket 200 kr. pr. m2, blev tilsidesat, og lejen blev forhøjet til 1.800 kr. pr. m2 efter § 13.

Landsretten har stadfæstet, at en tidsbegrænsning i et boliglejemål var ugyldig, fordi udlejer ikke dokumenterede en saglig begrundelse i egne forhold. En opsigelsesblanket blev anset som ny tidsbegrænsning og tilsidesat, hvorefter lejemålet fortsatte uden tidsramme.

Landsretten fastslog, at udlejers krav på efterbetaling i et erhvervslejemål bortfaldt ved passivitet. En længerevarende underopkrævning, som skyldtes administrationsfejl, skabte en berettiget forventning hos lejer. Fremadrettet kunne lejen dog korrigeres til kontraktniveau.

Lejere kan ikke opsætte ladebokse på bygningens facade uden samtykke. Højesteret fastslår, at almenlejelovens § 35 kun giver ret til sædvanlige installationer inde i det lejede. Afgørelsen gælder også private og erhvervslejemål, mens politiske tiltag om ladestandere er på vej.