Martin Nielsen Hansen • Jura360

Faglige artikler Kurser & arrangementer Ledige stillinger Rådgivning

Baggrund

Martin Nielsen Hansen

Senioradvokat, CLEMENS

MH

Martin har skrevet 4 faglige artikler, primært inden for Lejeret og Procesret
Artiklerne berører emner som fx Lejeret , Bevisbyrde og Boligretten

Faglige artikler skrevet af Martin

Renovering af lejemål: Hvornår må du hæve huslejen som udlejer?

Renovering af lejemål: Hvornår må du hæve huslejen som udlejer?

Udlejere kan fravige omkostningsbestemt leje ved gennemgribende forbedringer, men kun hvis udgifterne øger brugsværdien, energikrav er opfyldt, og orienteringen af lejerne håndteres korrekt. Få overblikket over dokumentation, fordeling af fællesudgifter og faldgruber.

Hvad gør udlejer, hvis udlejer vil opsige et erhvervsbeskyttet lejemål?

Hvad gør udlejer, hvis udlejer vil opsige et erhvervsbeskyttet lejemål?

Udlejers opsigelse af et erhvervsbeskyttet lejemål kræver en konkret rimelighedsvurdering og kan udløse ufravigelig erstatning samt goodwill-godtgørelse efter ELL § 66. Artiklen gennemgår definitionen i § 62, de snævre opsigelsesgrunde i § 61 og de bevis- og procesmæssige faldgruber.

Hvad gør udlejer, hvis lejerne længe efter udlejers køb af en tilbudspligtig ejendom gør gældende, at ejendommen skulle have været tilbudt lejerne på andelsbasis

Hvad gør udlejer, hvis lejerne længe efter udlejers køb af en tilbudspligtig ejendom gør gældende, at ejendommen skulle have været tilbudt lejerne på andelsbasis

Østre Landsret fastslår, at lejernes konkrete krav på tilbud efter lejelovens kapitel 24 forældes: tre år fra viden og senest ti år fra overdragelsen. Afgørelsen mindsker risikoen ved historiske handler og skærper kravene til dokumentation, due diligence og friststyring.

Hvad gør udlejer, hvis man vil aftale en individuel forbedringslejeforhøjelse med lejer?

Hvad gør udlejer, hvis man vil aftale en individuel forbedringslejeforhøjelse med lejer?

Individuelle forbedringer kan aftales efter lejeloven § 137 med fri fastsættelse af forbedringslejeforhøjelsen, men kun hvis formkrav og orienteringspligter overholdes. Aftalen bortfalder ved fraflytning, og mangler i gyldighedsbetingelserne kan føre til ugyldighed og tilbagevenden til hovedreglerne.

Andre forfattere hos CLEMENS

Morten Breum-Leer

Bine Skriver Hedegaard

Dennis Birkeholm Larsen

Søren Hammer Westmark

Peter Hyldahl Ebbesen

Mikkel Buus Madsen

Gratis adgang til alle juridiske nyheder, artikler og opdateringer.

Opret dig gratis i dag, vælg dine fagområder, og få adgang til et skræddersyet nyhedsoverblik, der gør dig klogere – og holder dig foran.

Opret gratis profil →