Når lejer ikke betaler et fraflytningskrav, afhænger vejen til inddrivelse af, om der er indsigelse, og hvad tvisten angår. Betalingspåkrav kan bruges uden tvist under 100.000 kr., mens huslejenævn og boligret fordeler sager efter emne. U 2022.4981 H præciserer blandet kompetence.

Selv uden underskrevet kontrakt fandt boligretten – stadfæstet af landsretten – at en erhvervsleje var indgået. Udlejers manglende udvendige arbejder udgjorde væsentlig misligholdelse, så lejer kunne ophæve og få leje og depositum tilbage samt erstatning for forgæves indretning.

Udlejere risikerer at miste deres krav ved fraflytning, hvis flyttesyn og fraflytningsrapport ikke opfylder lejelovens krav. Få overblik over frister, dokumentation og beviskrav, herunder fotos, underskrifter og flytteopgørelse, samt håndtering af uenigheder i Huslejenævnet.

Lejelovens installationsregler giver lejere vid adgang til sædvanlige installationer, mens udlejere skal styre samtykke, kapacitet og retablering. Få overblik over frister, objektivt ansvar, sikkerhedsstillelse samt rammerne for antenner, skiltning og hjælpemidler.