Forsendelsesrisiko

E-mail og e-Boks er udgangspunktet i boliglejeforhold, men parter kan kræve fysisk post, og visse meddelelser skal stadig sendes som brev. Få overblik over overgangsreglerne, hvad der må sendes digitalt, samt regler om spam, retur og bevisbyrde.

Forkert beregnet 14-dages frist eller mangelfuldt lejepåkrav kan vælte en ophævelse. Få det nødvendige overblik over formkrav, korrekt afsendelsestidspunkt, modtagelsesprincip og beviskrav, så kravet kan håndhæves sikkert i bolig- og fogedret.

Udsættelse ved betalingsmisligholdelse forudsætter bevis for, at påkravet er kommet frem. Højesteret anerkender en formodning ved både almindelig og anbefalet post, men nyere praksis viser, at Track and Trace ikke er nok, og at kendte særlige forhold hos lejeren kan bryde formodningen.