Istandsættelse

Lejeren reagerer ikke på fraflytningsopgørelsen? Udlejer kan rykke, beregne procesrente og gebyrer, sende påkrav efter inkassolovens § 10 og derefter indgive betalingspåkrav til fogedretten. Udebliver svar, kan kravet tvangsfuldbyrdes, og forældelsesfristen bliver ti år.

Højesteret fastslår, at en udlejer kan få oplyst kontaktpersonen for et dødsbo for at gennemføre flyttesyn og fraflytningsrapport efter lejelov § 187. Afgørelsen tilsidesætter landsrettens resultat og præciserer retlig interesse ved boer sluttet med boudlæg.

Lejer kan ikke pålægges at aflevere boligen i bedre stand end ved indflytning. Indvendig vedligeholdelse omfatter alene maling, hvidtning og tapetsering. Fraflytningssyn, dokumentation og korrekt modregning i depositum er afgørende, hvis tvisten ender i Huslejenævn eller boligret.