Fraflytning

Manglende vedligeholdelse udløser tungt ansvar for udlejere: krav om afhjælpning for egen regning, afslag i lejen, erstatning og i yderste fald ophævelse. Få overblik over vedligeholdelsespligt, 10‑årige vedligeholdelsesplaner, reklamationsfrister og lejerens beføjelser efter lejeloven.

Landsretten fastslår i TBB 2024.635 V, at opsigelse efter erhvervslejeloven § 61, stk. 2, nr. 2 kræver konkret og aktuel dokumentation for, at ombygning nødvendiggør fraflytning. Manglende byggetilladelse og uklare planer medfører ugyldig opsigelse og bekræfter hidtidig retspraksis.

Østre Landsret underkendte en udlejers opsigelse som urimelig efter en samlet interesseafvejning, selv om udlejers plan om selv at bebo lejemålet var dokumenteret. Retten lagde vægt på lejers alder, økonomi, lokale tilknytning og mangeårige bopæl. Afgørelsen skærper praksis.

Højesteret fastslår, at en udlejer kan få oplyst kontaktpersonen for et dødsbo for at gennemføre flyttesyn og fraflytningsrapport efter lejelov § 187. Afgørelsen tilsidesætter landsrettens resultat og præciserer retlig interesse ved boer sluttet med boudlæg.