Fraflytning

Erhvervslejeloven kræver ikke flyttesyn, men uden syn og skriftlig dokumentation svækkes udlejers bevis for istandsættelseskrav. Aftalefriheden gør det muligt at indføre syn, rapporter, fotodokumentation og skærpede frister i erhvervslejekontrakten for at reducere tvister.

Udlejers adgang til at opsige et beboelseslejemål for eget brug afhænger af lejeform, særlige betingelser for ejer- og andelsboliger samt en konkret rimelighedsvurdering. Strenge formkrav og tilbudspligt efter lejeloven kan være afgørende for gyldigheden.

Afståelse af erhvervslejemål kræver præcis kontraktstyring. Artiklen gennemgår retten efter erhvervslejeloven § 55, typiske begrænsninger i lejekontrakter, udlejers vægtige grunde til afslag samt de nødvendige procestrin og dokumentationskrav.

Landsskatteretten har i SKM2026.94.LSR afgjort, at perioder med fuld dansk skattepligt medregnes i 7-årsreglen for fraflytterskat på aktier, selv om den skattepligtige efter en DBO er hjemmehørende i udlandet. Afgørelsen skærper behovet for præcis opgørelse og planlægning ved fraflytning.