Boligudlejning

Udlejning uden moms giver ikke automatisk momsfrit salg af grunde. Landsskatteretten kræver dokumenteret eksklusiv brugsret til de solgte arealer og fravær af fradragsret. Mangelfuld dokumentation kan udløse betydelige efteropkrævninger.

Lejelovens § 161 giver lejere en betinget ret til boligbytte, men udlejere kan afvise ved bl.a. manglende treårig beboelse, overbelægning eller rimelig grund. Ved bytte ophører de gamle lejekontrakter, og leje samt depositum fastsættes på ny. Særlige frister gælder ved modernisering.

Udlejere kan begrænse risikoen for uønskede lejeforhold ved korrekt brug af tilbud, acceptfrister og mundtlige aftaler. Få overblik over bindingstidspunktet, håndtering af uunderskrevne kontrakter og GDPR-krav ved baggrundstjek, før du underskriver.

Korttidsudlejning af helårsboliger er tilladt i begrænset omfang og kan kræve kommunal registrering. Skattebehandlingen afhænger af platformindberetning og metodevalg, og udlejning kan i visse tilfælde blive momspligtig. Få overblik over centrale grænser og pligter i 2026.