Aflevering

Entreprenørens afhjælpningsret begrænser bygherrens misligholdelsesbeføjelser og gør tilbageholdelse vanskelig. Gennemgang af rækkevidden efter AB92, hvornår afhjælpning kan nægtes, samt praksis om fortabelse, selvhjælpsret og økonomiske konsekvenser.

Lejeretten kræver hurtig afhjælpning og kan udløse lejeafslag, mens entrepriseretten typisk giver entreprenøren længere frister. Uens regelsæt kan placere risiko og omkostninger hos udlejeren. Back-to-back-klausuler og klare fristvilkår kan afbøde konflikten.

Offentlige bygherrer skal balancere fremdrift og udbudsret, når en entreprenør går konkurs. Valget mellem boets indtræden eller udskiftning kræver uændrede vilkår, klare ændringsklausuler og præcis dokumentation for at undgå genudbud og konkurrenceforvridning.

Ibrugtagning af et byggeri før formel aflevering kan udløse samme retsvirkninger som aflevering efter AB 18: risikoovergang, ophør af dagbodskrav og ændret mangelansvar. Vurder derfor lovlighed, færdiggørelsesgrad og dokumentation, før døre åbnes for brug.