Reklamationsfrist

AB 18 skærper bygherrens pligt til hurtig reklamation over mangler efter afleveringen. Synlige fejl skal typisk påtales straks, mens skjulte mangler kan reklamers senere. Praksis viser, at passivitet kan koste kravet, selv når entreprenøren er ansvarlig.

En norsk dom om et ERP-projekt understreger, at rettidig og præcis reklamation samt parternes passivitet kan afgøre misligholdelsesbeføjelser. Retten lagde vægt på mundtlig udsættelse af driftsstart, ikke-bindende prisestimat og kundens overtagne projektstyring.

Et nyt udvalg vil gøre op med dobbelt-holding-modellen og stramme op på tilbudspligten: hurtigere syn og skøn, totrinsfrist på 5/10 uger, mulighed for at fravige ved nybyggeri før ibrugtagning og klare sanktioner ved tilsidesættelse. Hvad betyder det for dine handler?

Manglende vedligeholdelse udløser tungt ansvar for udlejere: krav om afhjælpning for egen regning, afslag i lejen, erstatning og i yderste fald ophævelse. Få overblik over vedligeholdelsespligt, 10‑årige vedligeholdelsesplaner, reklamationsfrister og lejerens beføjelser efter lejeloven.