Aftalevilkår

Udlejers renovering kræver præcis varsling, korrekt hjemmel til adgang og skarp sondring mellem vedligehold og forbedringer. Valget af entrepriseform og ensartede AB-vilkår minimerer tvister, mens tilbuds- og udbudsregler kan skærpe konkurrencen men forudsætter streng efterlevelse.

Højesteret har åbnet for direkte anke af Sø- og Handelsrettens dom i sagen om Jyske Banks negative renter. Sagen handler om gyldigheden af bankens pris- og rentetilskrivningsvilkår og overholdelse af god skik. Tilladelsen bygger på sagens principielle og samfundsmæssige betydning.

Sø- og Handelsretten frifandt Jyske Bank for påstande om manglende hjemmel til negative indlånsrenter og for ugyldighed af generelle renteændringsvilkår, men underkendte et vilkår om ikke at tilskrive små rentebeløb til privatkunder. Afgørelsen skærper kravene til bankvilkår og varsling.

Tidsbegrænsede boliglejemål kræver en saglig, dokumenterbar begrundelse i udlejers forhold. Mangler den, kan boligretten tilsidesætte vilkåret efter lejeloven § 173, så lejemålet bliver tidsubegrænset. Ved forlængelser skal grundlaget bestå, ellers risikeres samme resultat.