Ansvarsbegrænsning

AB18 og AB92 ændrer udgangspunktet om fuld erstatning ved mangler. Indirekte tab som driftstab og avancetab bortfalder, mens produktansvar håndteres særskilt og ofte begrænses til forsikringsdækning. Uden AB kan bygherren kræve fuld erstatning efter almindelige principper.

Højesteret fastslår, at sælger kan kræve erstatning som forskellen mellem aftalt pris og markedsværdi ved ophævelse af bolighandel – uden krav om dækningssalg. Afgørelsen styrker sælgers position og understreger behovet for klare betalings- og misligholdelsesvilkår.

Cyberangreb blev ikke anerkendt som force majeure, og standardvilkår blev lagt til grund trods manglende underskrift. En kunde fik tre måneders vederlag i erstatning, selv om leverandøren ikke havde handlet culpøst. Sagen skærper fokus på vilkår, sikkerhed og dokumentation.

Østre Landsret fastslår, at NSAB 2015’s étårige forældelsesfrist gælder selv ved grov uagtsomhed. Kravet var dog ikke forældet, fordi ordregiver først fik tilstrækkelig viden sent. Kendelsen skærper krav til oplysningspligt og hurtig retsforfølgning.