Boligregulering

Ny politisk aftale skærper tilsynet med korttidsudlejning: højere bøder, mulighed for konfiskation, påbud til platforme og større kommunal medvirken. Gældende daglofter i sommerhusloven fastholdes, mens lovforslag forventes i 2026.

Airbnb-udlejning udløser særlige krav til skat, indberetning og udlejningsloft samt risici i lejeret og forsikring. Få overblik over fradrag, platformindberetning, kommunale loftsregler og de vigtigste kontraktvilkår, herunder depositum, ansvar og dokumentation.

Kommuners adgang til at indtræde som andelshaver kan gøre lejernes tilbudspligt reelt anvendelig og ændre risikoen i handler med udlejningsejendomme. Særligt i København peger praksis mod flere andelsstiftelser og nye governance-udfordringer.

Kommuner får snart hjemmel til at kræve op til 25 procent ejerboliger i nye lokalplaner – oven i kravet om 25 procent almene boliger. Aftalen varsler tinglyste udlejningsforbud via servitut. Reglernes udformning er uafklaret og kan få stor betydning for bygherrers økonomi og planlægning.