Boligregulering

Kommuner kan snart kræve, at op til 25 % af boliger i nye lokalplaner opføres som ejerboliger. Lovudkastet indfører tre års udlejningsforbud, bopælspligt og kontrol via registre, hvilket påvirker afkast og struktur i udlejningsprojekter. Ikrafttrædelse tidligst 1. februar 2027.

Ny lovpakke for almene boliger indfører højprisordning i dyre byområder, forenkler kommunale godkendelser og udvider støtte- og låneordninger, bl.a. til seniorbofællesskaber og omdannelse af erhverv til boliger – uden at øge beboerbetalingen.

Ny politisk aftale skærper tilsynet med korttidsudlejning: højere bøder, mulighed for konfiskation, påbud til platforme og større kommunal medvirken. Gældende daglofter i sommerhusloven fastholdes, mens lovforslag forventes i 2026.

Airbnb-udlejning udløser særlige krav til skat, indberetning og udlejningsloft samt risici i lejeret og forsikring. Få overblik over fradrag, platformindberetning, kommunale loftsregler og de vigtigste kontraktvilkår, herunder depositum, ansvar og dokumentation.