Byggekontrakter

Stigende kompleksitet i byggeriet øger tvister. Tidlig inddragelse af entrepriseretlige specialister, stærk dokumentation og brug af hurtig afgørelse kan begrænse omkostninger og varighed. Tværfagligt samarbejde og kommerciel pragmatisme er nøglen til smidig konfliktløsning.

Syn og skøn kan skabe procesmæssig skævhed i entrepriseretten og bremse byggeriet. Ved at aftale partsudpegede eksperter efter retsplejeloven § 209a og VBA § 18 samt klare kriterier for hastebevis kan parterne reducere retstab, øge forudsigeligheden og sikre fremdrift.

Voldgiftsnævnet fastslår, at enhedspriser i optionslister ikke kan bruges som generel prisreference i fastpriskontrakter. Kun den konkrete optionsydelse kan prissættes efter optionens enhedspris. Afgørelsen skærper behovet for præcis optionsbeskrivelse og klare ændringsprocedurer.

Manglende håndhævelse af emissionskrav i byggekontrakter kan udløse genudbud efter udbudsloven § 178 og i yderste konsekvens uden virkning hos Klagenævnet for Udbud. Skræddersyede sanktioner, klare målemetoder og præcist udbudsmateriale efter AB 18 er afgørende for at begrænse risikoen.