Ejendomsavancebeskatning

Familieoverdragelser kan stadig gennemføres efter værdiansættelsescirkulæret med nedslag i den offentlige vurdering. Modellen kan minimere gaveafgift og flytte værdistigning til næste generation, men særlige omstændigheder kan udløse tilsidesættelse. Planlægning og dokumentation er afgørende.

Længstlevende kan blive i uskiftet bo, men skiftepligt indtræder bl.a. ved nyt ægteskab, misbrug af boets midler og når umyndige særlivsarvinger bliver myndige. Frivilligt skifte kan være fordelagtigt ved suppleringsarv og af skattemæssige grunde, hvis likviditeten rækker.

Skatteankenævnet ændrer Skattestyrelsens bindende svar: To selvstændige ejerlejligheder anvendt som én bolig kan sælges skattefrit efter parcelhusreglen. Afgørelsen betoner, at faktisk beboelse er afgørende, og afviser krav om arbejdsmæssige eller helbredsmæssige grunde.

Skattestyrelsens nye styresignal strammer værdiansættelsen i familieoverdragelser af fast ejendom: Næsten alt kan udgøre særlige omstændigheder, og kontrollen skærpes. Planlæg tidligt, brug skatteforbehold og dokumentér værdien for at begrænse risikoen for korrektioner.