Ejendomsinvestering

Lovudkastet til fondsmæglerselskabsloven reducerer national overimplementering: færre særregler, mere selskabsret og interne kontroller. Navnekrav, spekulationsforbud og tilladelser til koncerninterne eksponeringer foreslås ophævet. Få overblik over ændringer og næste skridt.

Aktiv udlejning sidestilles nu med erhvervsmæssig virksomhed, så ejendomsselskaber kan overdrages med skattemæssig succession og nedsat bo- og gaveafgift. Kravene omfatter bl.a. ét års aktiv drift og majoritetskontrol hos overdrager.

Skærpede klima- og energikrav rammer private udlejningsejendomme. Lejeloven giver udlejere adgang til at gennemføre energitiltag uden samtykke og – ved forbedringer – varsle lejeforhøjelser. Artiklen gennemgår ændringsretten, §127/§129-beregningen og varslingskrav.