Ejendomsmæglervurdering

Familiens køb og salg af fast ejendom kan fremover ske inden for +/- 20 % af den offentlige vurdering. Skattestyrelsen kan dog tilsidesætte prisen ved særlige omstændigheder. Få overblik over anvendelsesområde, værdiansættelse, finansiering og risici.

Østre Landsret fastslår, at en ejendomsmæglervurdering er en sagkyndig vurdering, der afskærer brugen af 15/20 %-reglen ved arveudlæg af fast ejendom. Boer skal desuden overholde 4‑ugersfristen i boafgiftsloven § 12 for omvurdering, ellers bliver Skattestyrelsens værdiansættelse bindende.

Foreløbige ejendomsvurderinger skaber uforudsigelighed for boligejere og kan blokere salg eller føre til efteropkrævning. Vurderingsstyrelsen kan dog ændre vurderingen ved væsentlig dokumentation, fx lavere mæglerpris eller salgspris, og justere grundværdien. Hurtig sagsbehandling er afgørende.